Ի՞նչ պետք է իմանալ օրավարձով կամ երկարատև վարձակալություն կատարելու ժամանակ

Ի՞նչ պետք է իմանալ օրավարձով կամ երկարատև վարձակալություն կատարելու ժամանակ

Անշարժ գույք վարձելը կարևոր և պատասխանատու քայլ է․ դուք ընտրում եք տարածք, որը որոշ ժամանակ դառնում է ձեր տունը՝ մեկ օրով, մեկ շաբաթով կամ մի քանի տարով։ Մինչ վերջնական որոշում կայացնելը կարևոր է հասկանալ մի քանի հիմնարար սկզբունքներ։

1. Գույքի վիճակը պետք է գնահատել իրականում, ոչ թե նկարներով

Նկարները երբեմն արտացոլում են տարածքի լավագույն կողմերը, բայց ոչ ամեն ինչ։

Միշտ տարածք այցելելուն պես առաջին հերթին ուշադրություն դարձրեք՝

• Ջեռուցման ու հովացման համակարգի աշխատանքին

• Ջրի ճնշմանը և տաք ջրի առկայությանը

• Էլեկտրականության անվտանգությանը

• Տեխնիկայի և կահույքի վիճակին

Տարածք մտնելիս ցանկալի է կատարել լուսանկարներ կամ տեսանկարահանում. սա կարող է օգտակար լինել ինչպես ձեզ, այնպես էլ սեփականատիրոջը։

2. Պայմանագիրը ոչ թե ձևականություն է, այլ շատ լավ որակի երաշխիք և վստահության հիմք

Երկարատև վարձակալության ամենամեծ սխալներից է բանավոր համաձայնությունը։

Պայմանագիրը ապահովում է՝

• Վարձավճարի հստակ չափ

• Վճարման մեթոդ և պարբերականություն

• Կոմունալների պատասխանատվությունը

• Ապրելու կանոնները

• Խզման կարգը

Օրավարձով վարձակալության դեպքում պայմանագիր հաճախ չի կազմվում, բայց գոնե գրավոր/օնլայն հաստատում ունենալը մեծացնում է պաշտպանվածությունը։

3. Գինը պետք է լինի թափանցիկ՝ առանց “սպասվող անակնկալների”

Անհրաժեշտ է նախապես պարզել՝

• Արդյո՞ք վերջնական գինը ներառում է մաքրությունը

• Կա՞ լրացուցիչ վճար յուրաքանչյուր անձի համար

• Պահանջվու՞մ է կանխավճար կամ դեպքոզիտ և ի՞նչ պայմաններով է հետ  վերադարձվում։

Երկարատև վարձակալության համար դեպքոզիտը սովորաբար 1-2 ամսվա վարձի չափով է լինում․ վստահ եղեք, որ դրա վերադարձի կանոնները ամրագրված են պայմանագրում։
 

4. Գտնվելու վայրը նույնքան կարևոր է, որքան բնակարանը

Ակնկալվող հարմարավետությունը մեծ մասով կախված է շրջակայքից։

Ուշադրություն դարձրեք՝

• Տրանսպորտի հասանելիությանը

• Խանութներին, դպրոցներին, մանկապարտեզներին

• Կայանատեղիներին

• Շրջակայքի անվտանգության մակարդակին

Ի դեպ՝ այս բոլոր կետերը առանձին-առանձին հնարավոր է նշել elo.am-ով հայտարարություն տեղադրելիս։ Օրավարձով բնակարանների համար տարածքը պետք է լինի հասկանալի և անվտանգ հյուրերի համար։

5. Սեփականատիրոջ հետ ճիշտ հաղորդակցությունը նվազեցնում է բոլոր ռիսկերը

Բարեխիղճ սեփականատերը նույնքան կարևոր է, որքան լավ բնակարանը։

Պարզեք՝

• Ո՞վ է պատասխանատու տեխնիկական խնդիրների լուծման համար

• Որքա՞ն արագ է արձագանքը

• Ինչպե՞ս են համակարգվում կոմունալները, մաքրությունը և այլ հարցեր

Բաց, հստակ և արագ հաղորդակցությունը հիմք է հաջող վարձակալության։

6. Անվտանգությունը երբեք երկրորդական հարց չէ

Անհրաժեշտ է ստուգել՝

• Կողպեքների և դռների ամրությունը

• Դոմոֆոնի կամ տեսախցիկի առկայությունը

• Պատշգամբների ապահովությունը

• Շենքի ընդհանուր վիճակը
 

7. Կահավորումը և մաքրությունը որոշում են ձեր կյանքի որակը

Երկարատև վարձակալության դեպքում ուշադրություն դարձրեք՝

• Կահույքի որակին

• Միացյալ բոլոր խոստացված իրերի, տեխնիկայի առկայությանը

• Օրավարձով տարածքներում համոզվեք, որ մաքրությունը կատարվում է լիարժեք և պրոֆեսիոնալ ձևով։

Վարձակալության հաջող ընտրությունը կախված է երեք հիմնական սկզբունքից՝ թափանցիկություն, ստուգվածություն, և ճիշտ հաղորդակցություն։ Եթե այս երեքը ապահովված են, նույնիսկ անծանոթ տարածքը կարող է դառնալ ձեզ համար հարմարավետ ու ապահով վայր։